上海军人私人贷款吗：上海二套房首付要怎么算？贷款利率多少？

上海军人私人贷款吗 :上海二套房首付要怎么算？贷款利率多少？

导语

亲爱的小伙伴们，时隔多年，上海终于放出大招，优化差别化住房信贷政策，给咱们购房者多了一个选择！今天，我们就来好好唠一唠上海二套房首付咋算，贷款利率又是多少，看完保证让你明明白白买房不迷路！

疑上海二套房首付比例是多少？

这次优化后的上海军人私人贷款吗 政策可不得了，实施日期为12月15日哦！现在，在上海买二套房，首付比例不能低于总房款的50%，低于600万的话，你的首付就得达到300万！不过，这次新政也有优待政策，在“五大新城”买二套房，首付比例直接降到40%，要不要这么给力！

案例分析：

小明在浦东看了一套房，报价600万，首付按照一般政策要交300万，按照“五大新城”政策，首付只需要240万，足足省了60万上海民间私人贷款空放 ！

疑上海二套房贷款利率是多少？

贷款利率可不是一成不变的，跟着市场走，不过有一点可以确定，二套房的商业贷款利率下限不能低于贷款市场报价利率(LPR)加30个基点，算下来就是4.5%。当然，具体利率还要看贷款人资质和贷款机构风险评估。

LRP是什么？

LRP就是贷款市场报价利率，相当于银行贷款的“基础利率”，每月更新一次。目前，12月的LPR一年期为3.65%上海市私人无抵押贷款 ，五年期以上为4.3%。

疑上海二套房贷款期限是多少？

一般来说，二套房贷款期限不能超过30年，不过这个也不是绝对的，具体期限还是要根据借款人年龄、收入等条件综合评估。

案例分析：

小美今年30岁，收入稳定，想贷款200万买二套房，按照政策，她最长可以贷30年，每月还款额约为7927元。

疑上海二套房贷款能贷多少？

二套房贷款额度要根据你的还款能力、房价、上海私人放贷款不上门 征信等因素来评估，一般情况下，贷款额度不超过房价的80%。

案例分析：

小张想贷款500万买二套房，他月收入3万，征信良好，按照计算，他可以贷到的额度最高为400万。

疑上海二手房贷款有哪些优惠政策？

为了鼓励置业，上海推出了一些二手房贷款优惠政策，比如：

首套房认房不认贷：只要没贷款，即使有其他住房，也可以享受首套房贷款政策。

契税减免：对符合条件的二手房，可以享受契税减免。

案例分析：

小李在上海有套房，现在想再买一套，按照新政策，他可以享受首套房贷款优惠，首付比例只需要35%。

结语

小伙伴们，上海二套房的首付和贷款政策还是挺复杂的，大家根据上海郫县私人贷款公司 自己的情况具体分析。给大家提个如果你是上海人，或者准备在上海买房，这次新政对你有什么影响？欢迎留言分享你的看法哦！

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